公寓楼产权40年到期怎么办
公寓的产权比较少，通常只有40年，那么，公寓楼产权40年到期怎么办？下面我们来看看吧！
公寓楼产权40年到期怎么办
公寓到期后可以续签，可以由业主提出，补交土地出让金，也就是补交成本价的差额。因为房屋的所有权是永久的，如果不续签的话，国家会收回土地使用权，所以用户不能继续使用该房屋。使用者需要向土地管理部门提交一份续期申请书，等通过批准后，就可以重新签订土地使用合同，房屋产权得以延伸。
公寓和商品房有哪些不同
1、产权年限不同。
住宅的产权一般有70年，而公寓是建在商业用地上的，所以产权只有40或50年，在产权方面相差比较大。
2、落户规定不同。
公寓是在商业用地建造起来的，属于商业性质，因此不能落户。而住宅的土地性质不同，它是可以办理落户手续的。
3、税费不同。
公寓和住宅的缴费不同，公寓比住宅的缴费更多一些。比如：个税，当购买房屋的时间超过5年，就可以免交个税，但是公寓的话，不管什么时候都要缴纳个税。
4、使用成本不同。
公寓和住宅的生活成本不同，公寓属于商业用地，所以水、电、气的收费标准比较高。而住宅是按民用水、电、气的标准，所以生活成本较低。
5、装修程度不同。
从装修方面来看，住宅房大多是普通装修，费用也比较低。而公寓大多是精装房，费用较高，可以直接入住，风格也好看。
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