什么叫自持租赁住房
自持租赁住房的作用是非常大的,需要对其有所了解,便于后期选择。而什么叫自持租赁住房,现在我们一起来看看吧。
什么叫自持租赁住房
所谓的自持租赁住房,就是指土地在开始出让的时候,具备明确的指明,其用途是“租赁住房用地”。换句话来水,就是住房是由开发商自持的,长期用租赁的,后期不得转让,也不可将房屋的用途进行改变,对外单次的出租,时间是要在十年以内的。
在住房租赁市场的发展过程中,是需要做到“住房不炒”的一个重要目标,从而加快房地产事业的发展,并建立起租房购房并举的住房制度,带来一个较好的市场。
自持租赁住房的特点有哪些
1、在自持租赁住房中,着重点并不是在放阿基上,而且集中表面了土地上房屋,是不能用于出售的,也不可用租的防水进行代售或者转租。这样可以避免出现炒作,防止大量的低价房进入到市场,给高房价带来较大的冲击作用。
2、从实际情况上来看,自持租赁住房的出现,将会导致房价或者租金的下降。而要避免出现这种情况,需要确保新增的供应量能够增加,且住宅的价格能够降低。或者是存量能够大规模的进行抛售。
3、租赁的新政策,若是想要达到较好的效果,是需要将租赁的意愿得到提升,并且让政策能够更加的完善,以保证承租人的利益,让长期租赁预期能够得以稳定。此外,一系列的政策,都是需要过程的,短期内造成的影响会比较小。
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