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房产过户手续是什么

啄木鸟家庭维修

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2023-07-27 18:43:14

我们在购买商品房签订购房合同后，要及时办理房产过户手续，那么房产过户手续有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、房产过户手续有哪些

1、买卖双方要协商好购房合同的相关条款，签订房屋买卖合同，并办理好合同备案。一般签订购房合同时，买家要将房款打入资金监管账户。

2、买卖双方携带相关资料，一起到房管局办理过户手续。在办理过户手续时，双方需到登记信息窗框进行预检。然后到房产评估窗户办理评估手续，领取评估报告。接着到房产交易窗口提交相关资料，申请房屋过户。审核通过之后，再到缴税窗户缴纳相关的税费。最后双方拿着缴税凭证等到产权登记发证窗口办理房产更名手续，领取受理通知书。不同地区的办理流程可能存在差异，具体的过户流程大家可资讯房管局工作人员。

3、买家接到领证通知之后，拿着受理通知书、身份证等资料，到房管局产权登记发证窗口领取新的房产证。买家领取房产证之后，资金监管账户的房款会打入卖家的账户。

二、办理房产过户要注意什么

大家在办理房产过户手续前，要详细了解清楚所购买房子的相关信息。例如我们在购买房子前，可到不同的时间段上门看房，了解房子的采光情况、是否会漏水等等。在购买商品房时，大家可和小区邻居交谈，了解小区所属的学区、周边有哪些商场、公交等等。在购买商品房前，大家还需了解清楚房子的土地使用期限还有多久，房子的产权人有几个等等。