安置房和还建房有什么区别
市场上房子的种类很多,有还建房、安置房、商品房、集资房等等,有的人会将安置房和还建房混为一谈,那么安置房和还建房有什么区别呢?
一、安置房和还建房有什么区别
安置房属于还建房的一种,两者的区别主要看土地性质。一般情况下还建房土地性质为划拨土地,属于小产权,不能上市交易。安置房可能为划拨土地,也有可能是出让土地。国有土地性质的安置房和普通商品房一样,可以办理房产证,进行上市交易等等。
二、购买安置房要注意哪些
1、我们在购买安置房时有要了解房子能不能办理房产证。有的安置房土地属于集体土地,一般不能单独办理房产证,其房子交易通常也只能在集体内部进行。我们购买这类房子会存在很大的风险,购房者无法办理房产证保护自己的合法权益。
2、购买安置房时,大家要了解当地对于安置房出售有没有相关限制。例如很多地方规定,安置房五年内是不准上市交易的。大家尽量不要购买限售期限内的安置房,因为购买这类放在,从签合同到正式办理房产证会存在较长的时间,容易出现房东反悔,一房二卖等问题。
3、购买安置房时,大家要到小区进行查看。和普通商品房相比,安置房小区的配套设施相对较差一下。大家在购买安置房时,要先到小区进行查看,了解小区内部的设施情况,房子的质量,物业管理的好坏、小区周边配套设施情况等等。
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